Названы регионы с самыми дорогими новостройками

Москва, Петербург и Московская область возглавили рейтинг регионов с самыми высокими ценами на жилье, составленным Единым реестром застройщиков.

Так, в Москве в строящихся домах квартиру можно купить из расчета 217,7 тысячи рублей за квадратный метр. В Петербурге средняя цена составляет 136,2 тысячи рублей за «квадрат». В Подмосковье цена квадратного метра достигла 99,6 тысяч рублей, на Сахалине — на 600 рублей дешевле.

Замыкает пятерку регионов с самым дорогим жильем Якутия, где квадратный метр недвижимости стоит 93,1 тысячи рублей. Цена для Севастополя — 90,6 тысячи для Ленобласти 82,7 тысячи. В Приморском крае и Татарстане новостройки продаются из расчета 80 тысяч за «квадрат».

Другая ситуация в Ингушетии, квадратный метр в регионе стоит 28,5 тысячи рублей. В Кабардино-Балкарии, Дагестане и Чечне «квадрат» стоит 30 тысяч рублей. Низкая цена квадратного метра в регионах Северного Кавказа объясняется несколькими факторами. Во-первых, роль играет климат. На утепление здания в Дагестане тратится значительно меньше ресурсов, чем в Якутии, что не может не сказаться на итоговой цене «квадрата». Второй нюанс — площадь недвижимости. Если в среднем по стране площадь квартиры в новостройке составляет 50 квадратных метров, то в регионах Кавказа — больше 70.

Самые большие квартиры строятся в Чечне — их площадь составляет в среднем 91,9 квадратных метра. На втором месте здесь Дагестан с показателем 76,9 «квадратов», на третьем — Ингушетия (72,4 квадратных метра). Но при увеличении площади квартиры снижается себестоимость квадратного метра, ведь в цену недвижимости закладываются не только потолки и стены, но и инженерные сети.

Поэтому «квадрат» на Кавказе кажется дешевле, чем в Центральной России. В Псковской области, где цена «квадрата» составляет 38 тысяч рублей, ситуация другая. Здесь не так много новостроек и средняя площадь квартиры на уровне 52 квадратных метров. Низкая же цена обусловлена невысокой покупательской способностью граждан. Сейчас в регионе строится 40 жилых домов, в основном в областном центре.

В Москве средняя площадь квартир в новостройках 56,8 квадратных метра, в Петербурге — 43,4. Наиболее компактные квартиры в новостройках Ленобласти — их площадь 38,3 квадратных метра.